贷款10万,年化4%,一年为什么只收我2200元的利息?
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这因为是还款方式不同!
如果选择先息后本或者等本等息的话,那一年的利息就是10万×4%=4000元。
如果选择等额本息或者等额本金的话,那一年的利息就是2200元左右。
先息后本和等本等息的利息计算都是按照原有本金固定来算的,先息后本是10万元每个月只还利息,最后一次性归还本金
等本等息是每个月还的本金相同,利息也相同,无论你还到哪一期都是按照10万元来算利息。
等额本息和等额本金都是随着每月本金的减少,利息也在不断减少,并不是像等本等息那样无论本金还了多少利息都是按原有本金来计算的。
在日常工作中,也发现有的客户对利息的计算没有概念,甚至不会算利息。
比如上面所说,贷款10万元,期限1年,年化利率单利4%,等额本息还款,客户会认为一年的利息是10万×4%=4000元。其实利息是2179.89元。
本文为大家解析先息后本,等额本息,等额本金,等本等息四种还款方式,让大家对贷款的利息计算有个清楚的概念。
为了方便大家计算,下面以贷款10万元,年化利率单利4%,期限1年期来举例:
一、先息后本
先息后本很好理解,在还款期内,每月先支付利息,到期一次性归还本金。
1年的利息为10万×4%=4000元
二、等额本息
等额本息指在还款期内,每月总还款额相同。但每月还款中本金和利息的比例不同,前期利息占比较大,后期本金占比较大。1年的利息为2179.89元
三、等额本金
等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。随着本金的减少,每月利息逐渐减少,每月还款额也逐渐减少。1年的利息为2166.67元
四、等本等息
等本等息每期还款的本金相同,利息相同。随着还款期数的增加,借款本金不断减少,但利息仍按照初始本金计算,实际利率往往高于名义利率。(等本等息一般在装修贷产品中比较常见)1年的利息为4000元